出借建筑资质的注意事项有哪些？各行各业都存在一些缺乏道德的不良企业，然而也有许多良心企业，即便在建筑行业也不例外。一些企业为了追逐金钱利益，违法出借建筑资质，导致许多建筑工程项目搁浅、质量安全无保障，这些行为最终将受到法律的制裁。那么，出借建筑资质需要注意哪些问题？又有哪些责任需要承担呢？让我们一起深入了解，希望通过下文，大家能够有所收获。

一、出借建筑资质需要注意什么？

出借建筑资质是违法行为，但一些企业为了追求金钱利益，仍然冒险进行。在出借建筑资质时，需要特别注意以下两个方面：

1.挂靠合同法律关系：挂靠人和被挂靠人之间的合同关系至关重要。引发纠纷的主要原因通常是工程款或管理费的拖欠。挂靠人与被挂靠人之间的分歧主要源于被挂靠人未按照合同支付工程款或拖欠挂靠人的管理费/承包费等。

在挂靠中，挂靠人通常以被挂靠人的名义与发包人建立工程款的交付结算关系。发包人首先将工程款拨付到被挂靠人名下，然后挂靠人从被挂靠人处领取。由此，被挂靠人获得了工程款的主动权，而挂靠人则处于被动地位。当被挂靠人不按照双方协议支付工程款时，容易引发纠纷。

2.发包人与承包人的法律关系：发包人与承包人（即被挂靠人）签署的建筑工程承包合同是无效的，这将导致被挂靠人与挂靠人对发包人遭受的损失负有连带赔偿责任。

二、出借资质有什么责任？

1.无效合同：借用资质的施工企业签署的《建设工程施工合同》将被认定为无效。同时，出借资质的协议也将失效。

2.质量问题责任：若工程出现质量问题，出借资质的施工企业应当承担连带责任。

3.管理费没收：出借资质的施工企业收取的管理费将被没收。

4.行政处罚：出借资质和挂靠的施工企业可能面临罚款、资质吊销、停业整顿、降低资质等行政处罚，甚至涉及刑事风险。

《建筑法》明确规定：建筑施工企业不得以任何形式允许其他单位或个人使用其资质证书、营业执照，或以其名义承揽工程。

通过以上介绍，我们对于出借建筑资质需要注意的问题以及需要承担的责任有了更为详细的了解。如果您有其他问题，或者需要办理建筑资质，欢迎随时咨询我们的客服。我们提供全方位的资质办理、资质转让等服务，期待协助您在建筑行业取得更大的成功！

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