房地产开发资质申请不成功的原因有哪些?
近年来,许多新兴的房地产开发企业在自行办理建筑资质申请时,往往陷入了失败的境地。诺伊达通过对新的房地产企业资质审查公示的研究发现,不论是申请房地产开发资质,还是升级资质,不通过主要是由于以下原因。
一、时间原因
过去已完工的房地产开发项目,竣工时间普遍超过了3年。
二、人员问题
1.劳动合同没有法定代表人的签字和盖章。
2.劳动合同期限不完整,或者人员劳动合同已过期。
3.申报人员的职称证书存在疑问,不是全国统考证书。
4.人员的职称证书不符合要求,在网上查无相关人员信息。
5.相关部门负责人缺乏任职文件。
6.企业负责人没有相关职称证书,或者职称与专业不符,职称证书版本不正确。
7. 申报人员的社保清单不符合要求,人员名称难以辨识。
8.申报人员已超过规定的社保缴纳年龄,仍然购买社保。
9.人员的身份证信息难以识别。
三、业绩问题
1.企业涉及超越资质的项目承接。
2.企业的业绩资料中缺乏审计报告。
3.企业的业绩资料不完整。
4.房地产开发面积未达到标准,或者企业上一年度的开发面积未达到标准。
5.项目竣工面积存在涂改痕迹。
6.《竣工验收意见书》填写不完整,如缺乏工程开竣工日期、项目地址等关键信息,或者五方盖章栏未签署日期等。
以上就是对房地产开发资质申请失败的主要原因进行的详细分析。如果您计划申请房地产开发资质,不妨咨询我们的客服团队,以获取更多详细信息和专业指导。只有充分了解这些失败因素,您才能在申请过程中避免掉入陷阱,提高申请成功的机会。
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