一、企业法人贷款需要满足的条件

所谓的企业法人贷款，是一种专门针对企业的贷款。和其它贷款一样，企业法人贷款也有着自身的性质和手续，所以企业法人也是可以贷款的。

企业法人贷款的前提是：

1、申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上，且正常经营;

2、企业法人需要在贷款经办行开立账户，并办理结算及信贷业务至少1年;

3、企业近半年的开票额在150万元左右;

4、企业法人未发生欠税、欠费、拖欠职工工资和另外的各类欠款（正常应付款除外）;

5、企业负债率不能多于50%;

6、企业法人及其主要股东、关键管理人员近3年内在纳税、融资、经营等方面信用良好，无不良记录等。

二、企业法人贷款要注意哪些事项?

无论是企业法人还是以企业的名义都可以申请贷款。企业如果房产可以抵押，可以申请企业房产抵押贷款，如果申请企业房产抵押贷款，银行会考虑企业的基本情况、信誉状况、偿债能力、财务、经营情况及发展前景、贷款用途、担保情况等方面进行考察，若贷款经银行批准通过，双方签订借款合同和担保合同，最后银行放款企业按期还款。企业法人也可以通过抵押自己名下房产的方式获得企业的流动资金。

三、企业法人贷款所需材料

1、企业法人，个体工商户，持有股份的股东，公司经营满一年;

2、身份证实：二代身份证;

3、住址证实：个人住址证实（电费单/水费单/燃气单/电话费单等、和经营主体证实（租凭合同、;

4、收入证实：最近6个月对公对私账户流水;

5、经营证实：营业执照;

6、房产证实，房产证或购房合同 购房发票 贷款合同;

7、征信记录。若是法人代表以个人名义贷款的话，是和公司无关系的，不能执行公司的财产，他的借款是属于个人借款，应由他个人偿还法人代表以个人名义贷款条件，稳定的工作和收入，提供银行流水，无不良信用记录。居住证实，身份证，银行认可的抵押物。

1、营业执照正、副本复印件;企业名称、营业地址（省、市、县）2.组织机构代码证正、副本复印件;

3、税务证正、副本复印件;

4、开户许可证复印件;

5、贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果复印件）;

6、法人代表身份证原件复印件;法人代表的工作履历（工作经历及所任职务）;

7、法人任职证明、法人简历;.授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件;

8、股权结构（股东姓名、股东占比）、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产（万元）;

9、公司章程复印件;公司业务开展情况介绍（主要说明业务开展方式，结算方式，产品在技术质量上的竞争力）;

10、验资报告复印件;公司近三年经审计的财务报表（包括完整的附注），近三个月的财务报表;

11、房产面积、购入价值（万元）、房产具体位置;

12、最主要设备名称、最主要设备数量、最主要存货名称、最主要存货数量;13.应收账款（万元）;

14、银行借款总额（万元）、其他借款总额（万元）;

15、本次贷款总额（万元）、用途及项目的可行性报告;

16、可以提供的担保方式（住宅抵押、商铺抵押、工业厂房、企业保证、存货质押、应收账款质押等的权属证明）;拟提供的反担保措施;17.贷款申请书;

18、企业决定申请贷款担保的股东会决议或合伙人会议决议;

19、特殊行业生产经营许可证的原件和复印件;20.基本账户开户行。

综上可知，企业法人贷款要求较高、程序严格、具有针对性的贷款业务。

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