建筑资质转让存在哪些风险?

2021-08-17 15:07上一篇:办理市政三级资质有哪些要求,承包范围是什么? |下一篇:建筑资质跨省转让怎么做?

  办理建筑资质是有一定难度的,而且通常企业会花费大量的时间也不一定会成功办理下来。因此有不少企业为了节约成本,会选择以直接转让的方式来拿到资质证书,既节约了时间也可以让企业投入更多的精力在工程部分。但表面上看建筑资质转让会为企业提供便利,但实际上转让也分为好几种形式,需要企业自身进行选择。而且转让也是存在一定风险的,这些风险问题也需要企业去进行了解。

  1、不清楚资质主管部门

  这是很多企业新办资质时的常见问题,不清楚资质主管部门,也不知道该去哪里申请。根据规定,有些资质可以在市级主管部门申请,有些则归属省厅管辖,还有一些是住建部直接管理,企业办理前要先向相关部门询问清楚,以免白白浪费时间。

  2、专业技术人员要求

  对于专业技术人员要求,主要在于职称证明、社保证明以及相关工程业绩。事实上,技术负责人或建造师的工程业绩证明往往是办资质“难题”,需要时刻留意项目经理是否超二级注册建造师范围执业、是否一人在两个以上项目任职、项目经理注册建造师发证日期是否晚于合同签订时期等。也就是说,对于技术负责人、注册建造师等专业技术人员,必须时刻留意其职称、技能经验以及业绩证明等,以免影响资质办理。

  3、公司净资产要求

  在办理资质时,相关主管部门都会对公司净资产进行审查,如办理建筑工程三级资质就要求公司净资产在800万元以上。因此,企业可以通过增加注册资本或出具资产审查报告的方式来辅助证明公司净资产达标。

  4 、申请材料不规范

  准备好办理资质需要的人员、业绩和设备等,接着就该提交申请材料了。需要注意的是,申报材料的格式也有要求,不能随意填写。主管部门网站上都有模板,企业要按要求填写提交,否则就是做无用功。

  5、公司工程业绩

  工程业绩代表着公司顺利完结的工程项目,在办理建筑资质时缺一不可。因此,企业必须注意中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸以及工程竣工验收证明等必须工程名称一致、群体工程或配套工程不能作为工程项目。除此以外,像施工图出图日期与合同签订时间矛盾、未提供合同专用条款等,都不能成为有效工程业绩作为审批。

  可见,在办理建筑资质的时候,还有很多问题需要大家注意,大家如果对此不是很清楚,可以咨询我们的客服详细了解哦。

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黄经理

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