房建资质又称建筑工程总承包资质，是从事房屋建筑工程总承包施工的企业具备的资质，是企业的资格与实力证明。随着市场竞争日益激烈，拥有房建资质的单位也就越来越多，也因此导致很多房建施工企业难以生存下来，最终面临代理的结果。那么，了解房建资质代理流程是十分有必要的，接下来，小编就来为大家介绍一下。一、房建资质代理是怎么回事？所谓资质代理，就是收购带资质的建筑公司，然后代理过来使用。但是大家要明白的是，资质是不能单独代理的，只能连同公司一起收购才行。其实也就是进行法人变更。因此，从代理程序方面来说，不止包括资质变更这一块。从前期资产评估到最后的安许变更，整个流程非常繁琐，涉及到的主要部门为工商局和建设厅。二、房建一级资质代理流程确认代理事项（1）明确代理所包含的各项资产和业务，包括企业净资产、无形资产以及在建工程情况等；（2）明确债权债务问题，这是房建资质代理的核心注意事项；（3）明确代理所产生费用的承担，在代理过程中，可能会涉及到律师费用以及其他代理需要花费的成本；（4）明确违约责任，对其后果在合同做说明。预付代理订金在对代理相关事宜做详细商讨后，接下来便是签订合同。合同作为双方意见一致的体现，是关乎代理双方利益的法律性文件。合同中应当包括代理价格、付款方式等。同时，签订股权代理协议后，受让方向代理方支付一定订金。变更企业执照变更企业法人营业执照是变更房建资质证书的前提，一般来说都是变更法人。直接持相关材料到工商局申请即可。代理资质证书凭变更后的营业执照到原资质许可机关变更房建资质证书。以上就是关于房建资质代理流程的相关介绍。值得注意的是，房建资质在建筑业企业资质改革后，称为“建筑工程总承包资质”，因此受让方要注意对方的证书是否是新版资质证书。同时，办理好房建资质变更后，还要将安全生产许可证一并更换。