项目总承包企业有什么资质?
承接一个工程项目的是非常复杂的,需要考虑的方面有很多。而且承接工程项目是需要相应的资质才可以,否则就算签订了施工合同也是没有法律效应的。那么,项目总承包企业有什么资质?工程总承包企业和施工总承包的区别是什么?接下来,让我们一起来看看。
一、项目总承包企业有什么资质?
在建筑资质改革之后,工程总承包没有设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是,承接施工总承包业务的,必须是取得施工总承包资质的企业。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。
工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
所以,项目总承包企业有E+P+C模式(设计采购施工)/交钥匙总承包、E+P+CM模式总承包、设计+施工总承包(D+B)和其他方式总承包的模式。
二、工程总承包企业和施工总承包的区别是什么?
1、工程范围定义上的区别
企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包是工程总承包;
施工单位仅对施工任务(一般指土建部分)的承包,其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责的承包是施工总承包。
2、承包范围上的区别
工程总承包的承包范围最广。从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。
从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督是施工总承包。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。
施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。
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